山西晚报宜居住宅监测报告
山西晚报宜居住宅监测报告
当前，太原市城市改造如火如荼。未来的城市住区，应当具备什么样的居住水准？太原市兆伟房地产开发有限公司营销总监王瑛认为，正如政府所提倡的以及大家所熟知那样：小康城市人居环境绝不只是大水泥房子，而是一种生态文明、知识文明的全新生活方式。世界城市发展的主潮流是生态化、信息化、人文化，生态城市、数字城市、知识城市、家园城市、特色城市应成为城市化的目标模式。太原市要实现这一目标，健康、环保、和谐、舒适的居住环境将是最重要的环节。“宜居”这一重要的居住理念，将和阳光、空气、水一样成为不可或缺的生活要素。
在山西飞达房地产开发有限公司总监李重威看来，宜居住宅的标准还很难定。“首先，不同的人群有不同的需求。如果是工薪阶层，也许住一个三居室就很满足，觉得这就是宜居，但对于一个大老板来说，他觉得更大更好的房子才适合他。”李重威认为，不同的地域也有不同的需求，北方缺水，所以北方人喜欢水。一个楼盘把水的元素加入，就会使人感受到宜居的愉悦感。而在南方的城市，有水并不稀奇。像在海口居住的人，房子必须买在离海一公里外的地方，否则会觉得很潮湿，住起来不舒服。
阳光银座营销总监吴明也这样认为，“宜居住宅只是概念，不能量化。”吴明坦言，开发者认为低密度、低容积率、高绿化就是宜居，但实际上，宜居有着更大的范畴，更重要的在于思路和方法。具体说，就是如何在提升消费者心理满意度的同时和周遍环境融合。南方人和北方人对宜居这个概念的领悟是不一样的。许多设计者都曾经在这个问题上，去花很大心思说服开发商南北的差异是什么样的，应该区别对待。不同的时间，人们对宜居的理解也是不一样的。以前，很多人觉得买房买个客厅很大的房子，很有面子。但现在，人们更愿意把大客厅分成几个不同功能的小房间，提高房屋的使用率。大致勾勒出了宜居住宅的一些特点。与会其他嘉宾也阐释了自己认为的宜居住宅特点。
以现有条件为基础
太原兆伟房地产开发公司营销总监王瑛认为：“在现有条件内，我们应该最大限度追求宜居才是最现实的选择。比如原上园一直致力于提高项目的品质，如对产品细节的修改，外墙、公共空间的反复推敲等，尽可能从每一个细节入手，把项目打造得更适宜居住。只有让业主在入住后感受到丰富的细节，才能打造一种完美的宜居生活。”
拥有四大价值点
原上园的代理商世纪皓产房地产机构副总经理梁岳对宜居有着清晰的观念：“结合我们中国文化的特点，以‘居’为中心，宜居也可更简洁地概括为：‘易居、逸居、康居、安居’。我们认为宜居就是具有良好的居住和空间环境，良好的人文社会环境、良好的生态与自然环境和清洁高效的生活环境。宜居住宅必须拥有突出的价值点：一是区位价值，即便利的交通、成熟的配套和良好的人文环境；二是产品价值，即科学合理的布局、功能齐全的户型、宜人的景观、高质量的建材设备，三是服务价值，包括专业的物业管理、齐全的配套设施等；四是文化价值，即创建向上的多元化的社区文化、建立和谐的社区人文氛围。这些条件对宜居社区来说，缺一不可。”
北京金网络经纪有限公司营销总监霍丽峰对此表示认同。霍丽峰说，宜居的标准应当是个人居住的感受。一是要满足人居住的物质需求，如产品本身的硬件条件等；二则是人的精神需求，如居住软环境等。而精神需求的满足，更多地依赖于物业公司所营造的小区环境。
标签: 山西晚报广告
- 上一篇：山西太原：经济适用房暂停销售 二手房身价上涨
- 下一篇：山西晚报房产监测报告