住建部“住宅产业化基地”正式在万华实业集团揭牌

    近日，住建部“住宅产业化基地”正式在万华实业集团揭牌。牌匾背后，展现的是万华实业身后愈见清晰的全产业链思路。万华实业集团总裁丁建生在接受记者专访时表示，未来集团的资本运作思路是：依托住宅产业化基地平台，将MDI产业链向下游延伸，链接旗下农作物秸秆生态板材和聚氨酯节能建材两块业务，打造煤-电-化-节能建材一体化的完整产业链。根据行业发展情况，不排除将旗下生态板材和节能建材两公司打造上市的可能。

　　两子公司不排除上市

　　“资本运作并不是目的，只是推进生态板材与节能建材行业发展的手段之一，万华未来不排除以技术合作、参股等形式，与业内人士一起做强做大这个行业。”丁建生称。将万华实业打造成煤—电—化—节能建材一体的完整产业链集团，这个步伐早在几年前已经迈出。

　　目前，万华实业旗下拥有烟台万华聚氨酯股份有限公司、万华生态板业股份有限公司、万华节能建材股份有限公司和山西中强煤化有限公司4家公司。其中，以生产MDI为主业的烟台万华 (600309：15.89，+0.52，↑3.38)已经上市。生产MDI需要煤化工原料，聚氨酯节能建材50％原材料来自于MDI，因此，从上游煤化工和发电，到中游的MDI生产，再到下游的生态板材和节能建材，万华全产业链格局已渐清晰。

　　丁建生预计，未来生态板材和节能建材市场认知度提高后，整个产业将出现爆发性的增长，仅仅依靠一年投产几个厂、一个厂几万吨的产量，将无法满足市场快速增长的需求，因此必须借助资本市场的力量，这也是万华最初将生态板材与节能建材两家公司定位为股份制公司的初衷。

　　“至于何时借助资本市场的力量，还要看市场的发展程度。”丁建生说。

　　看好节能建材

　　建筑建材是中国第一大能源消耗领域。相关数据统计结果显示，相比普通非环保建材来说，聚氨酯节能材料聚氨酯硬质泡沫塑料板块，节能60％其所对应的建筑造价仅提高5％至7％。

　　从欧美发达国家的经验来看，MDI应用的第一大领域是建筑，第二大领域是粘合剂，而在中国，MDI却更多地使用在冰箱冰柜和鞋革产品上。万华节能建材市场经理王建强告诉中国证券报记者，2009年全国外墙保温面积有4亿平方米，其中使用聚氨酯面积只占2，000万平方米，因此未来聚氨酯节能建材发展空间很大。

　　除此之外，住建部正在主推的住宅产业化也是万华看好节能建材的另一动因。

　　宋仁松告诉记者，住宅产业化未来将有两个方向，一个是标准化生产，即在工厂预制建筑配件，然后拿到工地上把房子“拼装”起来；另一个是精装修交房。目前万科等龙头地产公司都已经开始朝这两个方向发展。

　　无论是标准化建筑配件，还是精装修交房，生态板材与节能建材在开发商眼中，将会变得越来越重要。而万华的发展战略，就是要生态板材与节能建材和住宅产业化结合起来。

　　尽管产业前景看好。但也有业内人士担心，由于生态板材和节能建材目前市场认知度不高，价格相对较高，从产业战略到变成公司的净利润，万华还有很长的路要走。

　　以生态板材为例，2009年生态板材在板材市场所占份额不到千分之一。宋仁松的目标是，未来10年可以将这个数字扩大到20％-30％。