一、地产项目背景简介 山海同湾项目是辽宁绥中滨海经济区一期开发建设的第一个地产项目。绥中滨海经济区是经国务院讨论通过的辽宁“五点一线”沿海经济带的重点区域。该经济区地处国家环渤海经济圈的核心位置，是东北与华北两大经济区的结合部。 绥中滨海经济区规划面积105万平方公里，国务院和辽宁省将其定位为“海岸中关村，生态新城区”，全面与北京中关村对接，加快发展高新科技产业、房地产业、会展业、休闲旅游度假等现代服务业，打造以高新技术产业为支撑，集旅游、休闲于一体的现代滨海生态宜居新城。 经济区确定用三年时间全部完成起步区基础设施，引进一批知名企业，形成“海岸中关村”雏形；用三年时间完成“海岸中关村”二期建设，并完成全部基础设施建设。从而形成一个产业发达、配套完善、环境优美、绿色生态的新城区。用10年时间将滨海经济区建设成一座规模达50万人，财政收入达100亿以上，GDP达到1000亿元的中等新型海滨城市。 滨海经济区与秦皇岛、北戴河相邻，属北京、天津、沈阳三个小时生活圈，交通十分便捷，现有铁路客车每天十数次，时间两小时，不久将建成的京秦城际铁路一小时可达北京，京沈高速驱车两个多小时，是名副其实的北京避暑后花园。 这里的海滩浪缓沙白，是中国北部海岸线的稀缺原生态海滩。北纬40度气候，冬无严寒，夏无酷暑，年均气温9.6度，夏日平均气温24.3度。至于风景名胜，可谓人文和自然皆丰。山海关长城、九门口长城、永安长城，山川秀丽，险峻奇雄，独具风采；秦汉国门，碣石宫、孟姜女庙历史悠久，文化绵长。 二、山海同湾项目简介 作为滨海经济区起步区项目，山海同湾总占地面积800余亩，建设用地696亩，项目总建筑面积102万平方米，其中住宅76.7万平方米，商业22万平方米（包括两座五星级酒店，两条商业街）。总投资约50亿元人民币，每年建设约20万平方米，分5期完成。小区建成后入住总人口达3万人。 目前，项目西部的一条商业街已规划设计完毕，正在施工建设，从明年开始，整条商业街将陆续投入使用。项目东侧规划为一条13万平方米综合商业街，该商业街在城区规划中作为滨海经济区第一期13平方公里城区的一条主要商业街，将成为集商业购物、文化娱乐、酒店餐饮于一体的商务中心，同时也是经济区标志性商业广场。这个规划要求只是经济区根据未来城区布局作为山海同湾项目内容之一明确的，商业街的功能定位、具体规划、风格布局、商业设置等等均由开发商负责。 三、招商主旨 该条商业街在经济区位置十分重要，南接滨海大道，也是距海滩最近的一条商业街，北与滨海经济区中央大街相接，处于经济区第一期核心部位，西北面为中关村高新企业，东北面为机关、文化教育行政区，经济区的展览中心、科技孵化区也聚集在这里，因此无论从地理位置还是商业价值上面，该条商业街都有着良好的发展空间。为把这条商业街做好，我们希望在规划伊始就能邀请这方面专家或者公司参与项目的策划、规划乃至后期经营管理，参与的程度以及合作的模式均可商谈，有兴趣和诚意者希望与我公司联系。
北京盛邦基业房地产开发有限公司 二O一O年七月
联系人：王 梅 联系电话：010-62234416
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