海成：后新政时期的地产策划趋势

　　相比之前火爆的楼市，如今的房地产市场已经渐趋理性，后新政时期的地产市场呈现出越来越明显的调整性，包括供求关系、产品结构与消费者的置业心态都有了一定变化。针对市场的新特点，房地产营销必将顺势而为，产生新的趋势。

　　首先，房地产营销策划将更加精细化，市场步入调整期将要求从业者能更清晰的辨别判断目标消费者，进行准确的市场定位，并针对特定的群体进行更加有效的投放以提高楼盘的去化与品牌的塑造。其次，创新也是不可回避的趋势之一，局势的变化要求营销策划者能够针对具体状况找出新的思路与营销手法，市场的渐趋理性使得陈旧的推盘手段不再有效，只有坚持创新的思维才能整合资源帮助开发商平稳度过调整期。最后，重视整体性也将是行业新的走向，房地产营销贯穿着拿地、设计、开发、推广、销售、再开发的全过程，在市场状况良好的时期其中的部分环节往往被忽视，而在后新政时期的特殊情况下需要将其作为一个整体考虑，地产策划的战略意义也将随之深化。