一些广告里说的“烟波浩渺”，其实是个巴掌大的臭水塘。广告里说的“花园小区”，不过种了两棵芭蕉树。广告里说的“智能化小区”，就是装了个自动大门…… 找开发商，开发商拿出合同，句句言之凿凿：哪里写了池塘该有多大，花园要种几棵树，还有，自动大门怎么就不是智能化？ 有苦说不出？睁大眼睛，小心“虚假”楼市广告！ 楼市广告里，到底有哪些“陷阱”要提防，且听亲历者一一道来。
陷阱一：方圆5米“水世界” 王先生看上了新村路上的某楼盘，最打动他的，是小区有一批“珍藏湖景房”，广告是这么样描绘将要建成的小区“中心水域”：“在屋子里就能看到烟波浩渺、波光粼粼的水之世界。叠水廊桥、花岛雕塑亭、戏水溪涧、亲水码头……”附上一张电脑制作的效果图，心动啊，果然碧波荡漾，清丽动人，价格嘛，当然也应物有所值，看得到湖景的比看不到的，足足贵了1000元。 为了这么美丽的水景，买！王先生心一横。可等不久后到小区一转悠，王先生傻了，那代价不菲的“湖景”，只是个浅浅的人工小水塘，方圆不过5米，深度可见湖底。碧波荡漾？一滩浑浆水。
陷阱二：一个半小时的“交通便利” 从外地到上海买房的吕女士，最近看到一个浦东楼盘的房产广告，号称“本案距东昌路地铁仅20分钟车程”。从广告所附的地图看，楼盘与地铁站近在咫尺。那天，吕女士兴冲冲地按图索骥，可出了东昌路地铁站，吕女士又换了两辆公交车，花了一个半小时才到达该楼盘。听到吕女士抱怨，售楼小姐圆眼一瞪：我们说的是直线距离。 在该售楼处，一位购房者开玩笑地对记者说：“20分钟？广告上的宣传我看有个前提：得在深夜用时速160公里以上的轿车狂奔，那还差不多。” 陷阱三：高级会所变公共浴场 家住某“豪庭”的杨女士，说起小区的配套设施，就一肚子气：当初买房时，广告上说得花好稻好，什么网球场健身房SPA馆，尤其是一个室内游泳池，进口瓷砖贴边，四季恒温如春，让杨女士当场拍板买房。可等搬进了新房，开发商说游泳池还在造，后来终于造好了，却从室内搬到了室外，“旁边放了两张折叠椅，连个挡太阳的顶棚也没有，小得跟个浴缸一样，啥人敢下去游？”杨女士愤愤地对记者说。 乐小姐的遭遇更气人，她至今保留着家所在小区当年的广告，写得清清楚楚：“将提供3700平方米的尊贵会所，供有偿使用……”等到今年5月18日，会所装修完成了，业主们惊呆了，整整5层楼面喔，3700平方米，竟是一家对外营业的大浴场。业主代表质问开发商，开发商振振有词：“啥人讲会所不能是浴场啦，再说原来广告里，没写专门给住户用呀，现在人家对外营业，怎么不行了？”
陷阱四：“隐身”变电箱 说起窗户外的变电箱，周先生就生气。他的房子位于宝山一个大型小区，底层，带一个小花园，尤其诱人的是，花园还正对着小区最大的中心绿地。买房前，在售楼广告的彩色小区平面图上，从房里往外瞧，中心绿地一览无余，售楼小姐说：“先生啊，落地玻璃一装，不要太灵喔，保证侬天天心情畅快。”周先生注意到，合同补充条款里有一条：“小区变电箱由变电部门确定”，因此周先生特地留了个心眼，问售楼小姐变电箱会不会放到他家窗口。小姐一口答应：绝对不会，小区平面图已经定了，肯定不会再改变了。见小姐拍了胸脯，周先生这才放心定购了这套房。 等周先生拿到了房，落地玻璃窗也装起来了，离他家花园不到10米处，三间朝南房间的窗户外，突然竖起了两个绿油油的大箱子。在广告里“隐身”的变电箱，在现实中，最终还是要现形的。
陷阱五：通道缩水了 在霍山路一小高层，住户丁女士拿着楼盘原来的广告，拉着记者诉苦：你看看，这楼侧与楼侧之间的间距够宽吧，足足有五六米，可你看看，现在的间距！记者实地目测，并排两楼侧的间距不到两米宽，几乎成了连体。还堵了一个垃圾箱，可供通行的通道最多一米。丁女士说，遇上上班高峰，通道常常堵塞，把人急得不得了。“你说，一旦发生火灾或其他意外，恐怕消防车、救护车根本开不进小区，到辰光就要出大事情了！”最可气的是，住户们拿着这份广告找开发商理论，得到的答复却是：那是广告，当不得真！
陷阱六：永远造不好的幼儿园 家住金桥的李先生最近很头疼，小孩四岁了，要上幼儿园小班，可是所在小区承诺的“国际幼儿园”，还是“空中楼阁”。当时，李先生之所以看中这个“专为尊贵人士度身定做”的楼盘，就是因为他们登出的广告里，称将建幼儿园，双语教学，供住户子女入读。李先生考虑到原居住的地方附近并无幼儿园，所以尽管这里的房价比周围楼盘要高，李先生仍然决定购买，以备日后小孩入读幼儿园。但是时间一天天过去，李先生的小孩已到了入读幼儿园的年龄，幼儿园却迟迟未建好，问开发商，永远只有一句话，“在筹建中……”李先生一气之下把开发商告到法院，要求赔偿，但法院最后只能这样判决，因双方的买卖合同并无约定幼儿园何时建成，故发展商没有违约，不应承担任何责任。 最后，还是要提醒您一句，买房子，别看广告，看疗效！~~ 本站文章部分内容转载自互联网，供读者交流和学习，如有涉及作者版权问题请及时与我们联系，以便更正或删除。感谢所有提供信息材料的网站，并欢迎各类媒体与我们进行文章共享合作。
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