高泉庆：房地产也要绿色低碳

　　日前，新加坡联发集团执行主席高泉庆先生同华远集团总裁任志强、富华集团执行总裁赵勇、CBRE(世邦魏理仕)中国区首席执行官金勇共同接受了期刊杂志《摩登杂志》地产栏目的专访，就目前大家所关心的问题进行了探讨。新加坡联发集团以一个刚进入中国市场的严格执行低碳绿色理念的地产公司，与同为地产巨头的几个集团公司就目前房地产行业的未来与现在进行了探讨，中国时尚先锋杂志《摩登杂志》独家采访了高泉庆先生。

　　儒雅的高泉庆是联发集团的执行主席。出生于新加坡，说着“还可以”的国语，言辞之中带着一点内敛——就像他自己所说，学工程的人，总是更愿意用心和手更多一些。2005年把房产战场从悉尼搬到了天津，一栋座落在天津繁华地段的叫“中央公馆”的酒店式公寓，是他的一件最趋向于完美的作品。

　　摩登绅士：您对中国的印象如何？

　　高泉庆：我父亲是中国人，当初父辈移民到新加坡发展，现在下一代人开始回流，因为机会和商机中国是非常大的。但如果来中国没有自己独特的价值，不管你是美国人，还是新加坡人，或者哪里人，在未来的三五年你的机会也会越来越少。

　　摩登绅士：您是从什么时候开始从事房地产行业的？

　　高泉庆：我爸爸到新加坡做贸易生意起家，上个世纪70年代赚了点钱，就慢慢开始做房地产。这是中国人的本色，有了经济基础就会把钱投在房地产上，因为安全，可以看得到摸得到。

　　我以前是新加坡的公务员，也是新加坡总统政府的奖学金得奖者，被送到英国念书。几年后(付了一些赔偿金)投入到了父亲的生意。因为我是长子，家庭环境也在熏陶你怎么做生意，在政府工作了一个阶段后，人生也到了另外一个阶段，就自己问自己：到底继续在政界发展还是商业发展？最后还是选择了商业。

　　摩登绅士：怎么下的决定？

　　高泉庆：也是机遇吧！当时爸爸的贸易生意在美国洛杉矶有事情要解决，而新加坡政府给我一年的无薪假期，让我出来看看这个世界。大概一年半后赶上新加坡1985、86年经济低迷，我当时觉得这是一个可以大展拳脚做房地产的机会；之后大概是在1992年的时候，我又来到了澳大利亚悉尼，当时经济也是不太好。主要做的是酒店、公寓、商场等。然后来天津。

　　摩登绅士：那我们再往前倒一下，在您刚接触房地产的时候，您眼中的房地产是什么样的？

　　高泉庆：不同的人倾向于不同的东西，我从小对土地与建筑的兴趣就比较浓一点，比如看到一块地，就在想应该盖什么房子会比较好。之后也有机会可以接触到这方面的东西，就这么巧妙地让你接触到了房地产。

　　摩登绅士：当时有没有别的理想？

　　高泉庆：我小时候读书很好，喜欢做工程师，在英国读工程系的时候，我在系里还是排第二呢！我喜欢做一些有创意及高科技的东西，比如当年宝马开始用电脑集成电路等等来发动引擎，今天都用在几乎每一部汽车上。

　　摩登绅士：在新加坡经济低迷的时候投身房地产，有没有什么事情让您有扬眉吐气的感觉？

　　高泉庆：我当时没有经验，说服我父亲投一大笔钱在房地产上，毕竟要有一定的责任和风险。当时有些人没资金，有些人觉得新加坡完蛋了，或在观望中。我觉得能让父亲支持我，是很不容易的。

　　摩登绅士：这个行业给您带来了什么遗憾吗？

　　高泉庆：没什么遗憾，因为父亲对我很信任，该尝试的都已经尝试过了。

　　摩登绅士：您在天津的新项目叫“中央公馆”，为什么选在天津？

　　高泉庆：那是2005年的时候，认为天津是一个机遇，就在天津买了一块地。其实北京的房地产可比天津强多了，但是那里的竞争也非常激烈。

　　摩登绅士：您在新加坡、悉尼和天津都开发过房产项目，那您觉得这三个地方的房子有什么不一样的吗？

　　高泉庆：悉尼是一个比较注重设计与环境的城市，它的每一栋房子，都是花了心思的，所以容易建出比较完美的房子；天津更注重实际居住功能与需求；而新加坡介于中间。

　　摩登绅士：那您心目中的完美房子，是在悉尼了？

　　高泉庆：其实不是，在天津，中央公馆。我就是为那些想追求高品质生活的人们来服务的，我的理念是ALPHA。A是热爱，L是生活，P是享受，H是和谐，A是艺术。这些都是我们追求的，我们采用了绿色设计，比如你走的时候没有关冷气，我们的智能家居系统，能替你关上。我觉得我最大的责任是给大家盖一个相对完美的房子，这是我的价值体现。我尽自己的力量让房子更完美一些。

　　摩登绅士：可也有一些开发商，他们认为自己的价值体现在：盖一些相对便宜的房子，让更多的人有一个家——这可能也是中国的国情，只要自己买的房子，才可以叫做一个家——您觉得您的价值观和他们的这个价值观有什么不一样吗？

　　高泉庆：我觉得能这么做也是一件好事，就像政府的廉租房、限价房等。但怕就是，他们把房子的质量做的很差，然后卖的很便宜，但自己却可以加倍获利，这种思维我是不赞同的。

　　摩登绅士：您觉得对于一个房子最重要的是什么？

　　高泉庆：地段，地段，还是地段！

　　高泉庆：以前是在有麦当劳的地方，呵呵。其实你这样想，无论对于房地产商还是消费者，地理位置是不二的选择，只有地段选好了，才能考虑质量、设计、服务等。

　　摩登绅士：卖房子和卖别的产品有什么不一样的地方吗？

　　高泉庆：基本理念是一样的，就是根据不同的产品再调整策略，比如房子的周期长，资金大，它的销售策略和可乐的策略肯定是不一样的。

　　摩登绅士：那您是天才吗？

　　高泉庆：我觉得每个人都是天才，所谓“天生我才必有用”，只是大家一直在寻找自己的最佳定位罢了！以我来说，可能刚开始做的时候用灵感的部分比较多，但随着经验的积累，灵感的部分就用得越来越少了。

　　在本期刊杂志对高泉庆先生的采访中，不难发现，高先生一再强调房产的地段、和设计理念，他也是这么做的，坐落于天津佟楼核心的中央公馆，极好的发扬了ALPHA的空间设计理念，将低碳绿色的理念逐步的发扬光大。