李嘉诚：从不囤地卖地 Facebook是早年投资的

    摘要：李嘉诚日前在业绩会上表示，Facebook是其早年投资的，同时称赚最多的未必是Facebook，看好自己的企业。

    李嘉诚日前在业绩会上表示，Facebook是其早年投资的，同时称赚最多的未必是Facebook，看好自己的企业。

　　长江实业公布截至2010全年业绩，股东应占溢利为264.78亿港元，同比上涨35％。其中，物业销售收益为89.02亿港元，主要来自香港以及内地的北京、上海、深圳、长春、成都、天津等地的物业销售。

　　对香港出现地产商控制了与社会民生相关行业的“地产霸权”问题，这位地产大亨表示不会作出批评。

　　“我1940年来到香港，从一无所有发展到今天，经历了香港的发展过程。我们在52个国家和地区都有业务，我们可以看到别人的长处和短处。香港变得政治化了，对于香港现在面临的问题，我是欲语无言。”李嘉诚说。

　　从不囤地卖地

　　去年11月和12月，长江实业与和记黄埔在内地成功投得多块土地，分别位于重庆市两江新区、大连市金州新区、中山市五桂山镇、上海青浦区、南京市建邺区。目前，长江实业在全球的土地储备达到2.5亿平方尺。

　　李嘉诚强调，长实在内地做的是长期投资，而非投机，每块土地都会认真发展。长江实业在市场好和不好的时候都会出手买地。现在内地政府不希望楼价继续上升，所以那种做生意一本万利的情况现在没有了，但是市民的需求还在。

　　此前有消息称，长江实业旗下的和记黄埔在北京的十三陵项目涉嫌囤地，因为这块在2005年取得的地块的开发进度一直拖延，有享受土地溢价的嫌疑。

　　对此，李嘉诚解释说，“十三陵不是我们的问题。政府要原来住在那里的居民交地，我们也明白，要好好安置当地的居民需要时间。长和系公司从来不囤地，也从来没有买卖土地。”

　　李嘉诚表示，公司在内地很多省市都有投资，除了政府没有办法及时交的地块，其他到手的土地都是尽快开发，因为公司没有资金方面的问题。集团在内地除了房地产，也有投资集装箱码头、发电厂、零售业等。

　　对于分拆内地收租物业以房地产信托基金上市一事，李嘉诚与同时出席业绩会的长子李泽钜都三缄其口，表示正在申请，不便透露具体进展及时间表。日前，高盛发表报告指出，根据市场消息，由于组成房地产信托的内地资产只占长江实业每股净资产值的4%，所以在分拆之后对集团的影响也不大。

　　看好自家企业

　　李嘉诚的投资心得每每影响市场动向，在29日的业绩会上，他出言谨慎，更笑说，“巴菲特是专家，我不是。”

　　对于今年股票市场的看法，李嘉诚表示，只会买入有信心的企业，他对自己的企业最有信心，所以在适当时候还会买入自己公司的股票。

　　李嘉诚表示，“长和系很少投资非上市公司，Facebook是用我的慈善基金早年投资的。我投资过一些新科技公司，赚得最多的未必是Facebook。我觉得Facebook是很成功的，是一个长期投资。至于Facebook上市后是否会继续持有其股份，现在不能透露未来的计划。”

　　去年，和记黄埔旗下的电讯营运商，首次录得全年除息税前盈利，赚29.31亿港元，而前一年同期的除息税前亏损为89.22亿港元。

　　此外，和记黄埔去年也完成分拆和记港口信托到新加坡上市，持有并经营于广东省珠三角的深水货柜港业务，包括香港与盐田港口。集团于信托保留27.6％权益，上市时市价总值约为88亿美元，折合约685亿港元。信托的首次公开发售，为长江实业提供450亿港元的现金款项净额。

　　不过，李嘉诚不愿透露未来的分拆或投资计划，只表示无论是短期或长期，他对公司都持乐观态度。