北京部分银行停发房贷

　　继股市、债市、银行理财产品之后，央行扩大存款准备金缴存范围“冲击波”进一步蔓延到房贷市场有媒体报道称，北京、江苏泰州等地相继出现部分银行暂停房贷业务。记者昨天从南京部分银行网点了解到，大部分银行虽然停了第三套房房贷，也有个别银行停了房贷和所有的个人消费贷款。

　　此外，还有多家银行提高了第二套房房贷的门槛和要求，有的甚至提出要拥有基金、开通网银等附带条件。

　　北京部分银行停发房贷

　　昨天，有媒体报道称，兴业银行北京分行一家支行的个人房贷业务基本处于停滞状态。在之前，首套房首付50%，利率也上浮10%，多的上浮20%到40%的。该行另一家支行也已经不做个人的按揭贷款了。这主要是因为，银行基本没有房贷的额度了，即使有，也是放在了个人经营贷款里边。

　　所以要想拿到房贷特别难，现房几乎拿不到贷款，和开发商有合作的期房还有可能。此外，民生银行北京分行的一家支行也不做房贷了。而其他股份制银行中，华夏银行、招商银行、中信银行还未提高首付比例和利率。

　　江苏泰州部分银行也已停止发放房贷。其他仍有房贷业务的银行也表示，下一步房贷可能会更紧张，并只向合作楼盘提供房贷，依据贷款额度放贷时间并不确定。据报道，中国银行和中信银行已全面停贷，农行全面暂停二套房贷。

　　南京一家银行暂停房贷

　　记者昨天咨询了南京部分银行，一家股份制银行洪武路支行工作人员告诉记者，目前不仅是二套房贷，所有的房贷都已停了，此外，所有个人消费贷款也全部停了。

　　不过，这在南京还属个案，大部分银行依然可做房贷，不过门槛都不低。其中，有家银行表示，目前二套房贷首付要求5成以上，贷款利率也要上浮10%，但工作人员透露：“能不能批下来真不知道。”另一家银行要求5成首付，贷款利率上浮达25%，不仅如此，该网点的工作人员表示，除了这些条件外，还会要求客户购买相关基金、开办信用卡、开通网银等。

　　此外，部分银行的房贷没有过多要求，不过，首付的门槛都不低。不少银行对二套房首付都要求在6成以上，而房贷利率则从10%~15%。还有一些银行则是停止了二手房的商业广告贷款。相比之下，农行表现得较为爽快，工作人员表示，首付5成，利率上浮10%，二套房贷应该很快能办好。她还表示：“的确有部分银行贷款比较紧张，我们完全放开，所以还比较松。”

　　业内普遍认为，信贷额度紧张，商业银行就会调整信贷结构，把钱投放到收益更高的地方。一般房贷收益不及公司贷款，房贷上浮幅度不大，但公司贷款有的可上浮40%~50%。所以，信贷额度缩水，房贷可能首当其冲受到影响。不过，南京某银行一位人士认为，个别银行一个或几个网点暂停房贷并不能说明什么问题，可以说，不具备样本意义。

　　他说：“如果正好这两家银行今年计划的个贷量已经完成了，或者只是分行内部的调整。”他认为，如果是北上广深的多家银行都全面停了，那就不一样了。