低价楼盘广告是噱头 当心“坑爹”

　　随着市场成熟，房地产竞争已经进入了全面开放的资源配置阶段。不少利益熏心的企业在其楼盘户外广告上打着“十分钟享尽地铁生活”等口号，现实则与其广告上的说法大相径庭，各种“伪资源”楼盘逐渐浮现相形见拙。不知从什么时候开始楼市流行上了“傍资源”就像“傍大款”。

　　按照惯例，9月是楼盘销售的旺季，虽然今年的形势有些不同，但在各类媒体上，楼盘开盘信息、楼盘户外广告比往常多了很多。记者发现，今年楼盘广告上的价格后面“起”字风行，比如“6500元/㎡起”，而且这个“起”字不仔细看根本看不出来。业内人士表示，这个小小的“起”字折射出楼市萎靡的现状和开发商无奈的心态。

　　消费者说：没看见“起”字上当了

　　“某某楼盘2.2期，9月10日盛大开盘，6500元/㎡起，80-150平方米多变户型”“某某广场二期，5998元/㎡起，9月开盘”，在常州不少房产专业论坛和路面广告牌上，类似的广告在8月底9月初多了起来。

　　在这些广告的用词中，住宅价格都被制作得非常突出，而跟在价格后面的“起”字被制作得特别小，眼力稍差的人根本看不出来。

　　“我是看到5900元/㎡这个价格才关注这个楼盘的。”一位准备购房的市民王先生告诉记者，“一开始我以为房价真的降了，后来打电话去售楼处问，才知道5900元/㎡后面原来有个‘起’字，售楼小姐说，5900元/㎡并非房屋的均价。”蒋先生与王先生遇到了相同的情况，“当时广告上标注的房价是9000元/㎡，后来在现场问，发现根本没有这个单价的住宅卖，售楼小姐给了我一张宣传单，我才看到有个‘起’字，这不是‘坑爹’吗。”

　　记者调查：低价住宅只是噱头

　　昨天，记者以购房者的身份拨通了咨询电话。武进区某楼盘2期的售楼先生告诉记者，5998元/㎡的住宅的确有卖，但都属于楼层、朝向最差的住宅，而且数量极少。该售楼先生坦言，之所以用5998元/㎡“起”做广告用语，目的是为了吸引购房者的眼球。

　　钟楼区某楼盘3期的售楼小姐告诉记者，9000元/㎡的住宅仅有一套，而且还是160㎡的大户型，楼层和朝向也不是太好。工作人员介绍说，该楼盘是精装修住宅，均价在10000元-11000元/㎡之间。

　　“6500元/㎡起”的新北区某2.2期楼盘销售人员也说，这样的住宅数量很少，而且楼层户型比较差，有的还是尾盘，“一般都要7000元/㎡左右。”

　　业内人士：折射出开发商无奈心态

　　“从表面看，很多楼盘的均价并没有真的下降，但‘起’字风行楼盘广告却是楼市低迷的真实写照。”一位房产业内人士认为，这种现象标志着限购令等调控政策对楼市的抑制作用已在逐渐显现，“这种现象同样可以理解为一种别样的‘价格战’，当开发商要通过这样一种带有欺骗性的噱头来争取消费者时，那么他们的心情有多着急也就可想而知了。”

　　在打出楼盘广告语的时候，开发商想的是考虑的是如何吸引购房者来买房还是如何赢得购房者的好口碑!也正因此，在市场上这两类资源也更容易卖出好的价格。