合肥楼市户外广告营销引发“抢客风”

　　前不久的一次开盘，其马路对面的一家楼盘将一辆装饰得非常扎眼的巴士，打起了“活动户外广告”。该家楼盘销售负责人坦承，此举确实是为了吸引买房人的眼球，这样的做法并非针对某一家楼盘，而是对自己的项目本身有充分的自信，“我们不介意别人说什么，有比较才有选择。”

　　“僧多粥少”楼市陷入白热化竞争

　　在楼市调控下，所有房子都能卖得掉的日子，已经一去不复返。楼盘定位、定向营销，已经越来越重要，开发商争取客户的户外广告行动，也日益前置。

　　对于自家开盘、别家楼盘来“抢客”的做法，西城山水营销总监程金龙表示出淡定，“产品同质的情况下，抢客源是正常的。但是品质过硬的产品不会担心被‘抢客’，与其来搅局，不如来踏踏实实学习，做好产品。”

　　圣嘉欧园副总经理王刚则认为“抢客”是一种广告营销策略，“目前各家楼盘都在挖空心思拓展客源，增加成交机会，现在是打仗，成交一个是一个。抢客并不一定能成交，但不抢一定成交不了。”

　　“限购令执行到现在，一些楼盘的客源已经非常稀少了。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，目前楼盘销售已经进入“大海捞针”阶段，客源能抢一个算一个，房子能卖一套算一套。

　　市场瞬息万变，开发商销路被卡得越来越死，但许多楼盘的销售指标依旧没有调整，所以开发商来说，考验是非常巨大的。

　　在这样的压力之下，此前楼盘之间相安无事的楼市“礼数”已经顾不上了，暗地里较劲已经被迫推向了明处，合肥楼市的抢客行为将会越来越多。