公交站点抱团拍卖15年广告权

　　要拿下厦门岛内900多个公交站点15年的相关广告经营权，你可能总共需支付上亿元。据有关人士从从厦门公交场站公司和拍卖行获悉，本次拍卖会预计下月举行，相关标的将被整体打包拍卖，起拍价高达9000多万元。值得注意的是，竞买人若成功拍下，还可享受“分期付款”的优惠措施———这在厦门公交场站广告经营权拍卖史上还是首次。

　　200多个站点需竞买人建

　　厦门岛内900多个公交站点的相关广告经营权，又将站上拍卖台。

　　和往年不同的是，此次参与拍卖的标的，除了公交站牌的广告经营权，还包括该站点的候车亭的广告经营权。“目前，常见的公交站点，往往是配一块公交站牌和一个候车亭，而在一些人流量较大的站点，比如SM城市广场、中山路等站，候车亭则不止一个。”记者昨日从厦门公交场站公司处获悉，“也就是说，这一次谁要是成功拿下整个标的，获得的可供广告经营的站牌数量和候车亭数量，总体有2000多个。”

　　据此次拍卖会的承拍行———厦门会丰拍卖有限公司相关负责人洪先生透露，这900多个公交站点，约80%都是位于人流量较大的地段，包括环岛路、湖里大道及海天路等。而值得注意的是，这些站点中，其中有256个是不久前新建的，而另外还有近200多个，则是在规划中，“将由未来的竞买人承担建设。”

　　据透露，此次参与拍卖的这900多个公交站点的站牌广告经营权，部分经营权是已到期的，部分虽还未到期，但将由相关部门收回，重新打包拍卖，因此产权上没有问题。

　　年收益率估计可达20%

　　据洪先生透露，此次拍卖标的的起拍价暂定为9181万元。记者从业界获悉，如此高的起拍价，在厦门公交站牌拍卖史上，还是首次。而此前举拍的厦门岛内外1306座站牌“每个仅拍出3元”的消息在厦门还未消散，而这次即将举拍的标的，值9181万元吗?

　　“有没有人买，关键是要看回报率如何。”一家厦门本地的广告公司负责人给记者算了一笔账：“保守估计，按照目前的行规，在岛内，如果是地段好的公交站点，一块站牌和候车亭的每月租金收入共计可达8000元，而这些站牌中，岛内的广告上版率为40%左右，若按此推算，一年下来，900个公交站点的广告租赁收入可达3400多万元。”

　　“同时，还要再扣除那200个待建的公交站点的相关费用，按照目前的市场行情，建一个站牌和候车亭，估计共需花费10万元，那么200个站点，就需要花费2000多万元。另外，还要扣除日常的维护、人工费用等，年收益率估计可达20%以上。”上述人士告诉记者。

　　可“分期付款”尚属首次

　　尽管20%的年收益率看上去有点诱人，但上亿元的总投入，并不是人人都能一下子拿得出来的。或许也是考虑到了这一点，据洪先生透露，此次拍卖可实行“分期付款”。

　　据悉，此次公交站点的相关广告经营权限为15年。“若拍下了，在前15年内，每年需支付的数额，是年平均值的50%。”洪先生说，举个例子，若竞买人最后以1.5亿元的价格买下，那么，在前15年内，每年只需500万元，而剩下的款项，可在之后的数年内结清，“这么做是希望减轻竞买人压力，可用未来经营所得的收入支付拍卖费用，这也是这方面拍卖的首次尝试。”

　　据悉，此次拍卖会的招商范围将面向全国。“目前已有5、6家拍卖公司对此表示有竞买意向，其中包括外地一家上市广告公司。”洪先生说，公交站与市民的出行息息相关，而委托方也希望通过拍卖会找一家有实力，且负责任的广告公司，并在将来能提供更多的便民服务。