澳大利亚未来基金撤出斗牛场购物中心投资

　　作为澳大利亚未来基金 (Australian Future Fund) 委托的伯明翰斗牛场购物中心 (Birmingham's Bullring Shopping Centre) 投资管理顾问的亨德森全球投资确认该未来基金已出售其投资股权。

　　2009年以约2.1亿英镑购入斗牛场购物中心股权（占7%的收益率）的澳大利亚未来基金已将其股权以约3.1亿英镑的价格出售给 Hammerson 及 CPPIB。亨德森在从购入到退出的整个投资过程中担任该基金的投资顾问。

　　亨德森零售房地产总监迈尔斯-怀特 (Myles White) 表示：“我们在该未来基金投资于斗牛场购物中心的整个过程中与其协同合作。我们找出遭受全球金融压力扭曲的市场中的核心精华资产，并为该未来基金提供投资及后续的管理顾问服务，很高兴他们能在投资期间实现年化内部回报率约18%的绩效结果。”

　　澳大利亚未来基金房地产总监巴里-贝克瑞 (Barry Brakey) 补充表示：“这次在斗牛场购物中心投资过程中与亨德森专家团队的合作经历极为宝贵。亨德森在整个过程中全心致力地为我们提供最佳解决方案并能完全了解我们的需求。”

　　亨德森本身也持有斗牛场购物中心三分之一的股份。

　　亨德森专事零售房地产投资已有30多年，在建立及管理专业零售基金和委托上享有良好的声誉，并曾参与过英国及欧洲的一些知名大型零售地产计划。其中有多项计划在规模、设计及创新方面均具有革命性的突破意义。亨德森约达125*亿英镑的房地产资产管理规模中有约74*亿英镑（约占60%）属于零售房地产，当中包括奥地利、比利时、中国、法国、德国、希腊、意大利、荷兰、西班牙、瑞典及英国的170多个零售房地产。

　　未来基金根据2006年未来基金法 (Future Fund Act 2006) 设立旨在通过提供产生自基金交款的投资回报来协助未来澳大利亚政府支付公共部门退休金负债。

　　*截至2012年12月31日

　　注释：澳大利亚未来基金不是香港证券及期货事务监察委员会的核准基金并且本文件中提供之资料不得理解为购买或销售该基金股份之要约。

　　关于亨德森房地产

　　亨德森是一家全球领先的房地产资产管理公司，在欧洲、亚洲及美国的房地产基金管理规模约达125亿英镑（截至2012年12月31日）。房地产团队的员工人数超过200人，分布于欧洲、亚洲及美国的办事处。本公司在北京、芝加哥、法兰克福、哈特福特、香港、伦敦、卢森堡、马德里、米兰、巴黎、新加坡、斯德哥尔摩、悉尼及维也纳设有办事处。在汉堡的合资公司也具备资产管理能力。

　　亨德森房地产专事管理投资于提供核心和增值回报率之房地产的共同及独立账户。除了投资各种商业类股之外，亨德森房地产还管理具行业专家及/或地区主题的基金。亨德森地产具备市场领先的研究能力。

　　关于亨德森全球投资

　　亨德森全球投资公司创立于1934年，是一家全球领先的独立全球资产管理公司。本公司为机构客户、散户和高净值客户提供涵盖股票、固定收益、房地产及私人资本等全方位资产类别的专业投资服务。亨德森的总部设在伦敦，是欧洲最大型的投资经理人之一，总资产管理规模估值达657亿英镑（截至2012年12月31日），在世界各地有逾1000名员工。

　　重要信息

　　亨德森全球投资（香港）有限公司及其附属公司在本文件中称为亨德森全球投资。本文件中含有之所有信息仅出于信息传递、说明或讨论之目的且不得依赖其作出任何投资决定或被视为您行使您个人判断之替代。本文件中所含之信息尚未获得香港证券及期货事务监察委员会或任何香港管制机关之审核。您被告知对于要约须谨慎行事。如果您对于本文件中任何内容存有任何疑虑，请获得独立专业人士之建议。

　　相应地，在香港提出要约或出售的基金股份仅针对如条例中和条例下订立之任何规定中定义之或香港公司条例和条例下所允许之情况中的“专业投资者”。此外，无论在香港或是其他地方本文件都不得出于发行之目的发行或持有，且不得向任何人士处置该等股份除非该等人士身处香港之外，该等人士为条例中和条例下订立之任何规定中定义之“专业投资者”或条例所允许的其他“专业投资者”。

　　本文件之内容在编制时未经考虑任何特定人士的特定投资目标、财务情况和特别需求。其既不构成任何广告亦不得构成或成为在任何管辖区域发行、出售、认购或购买任何投资任何要约或招揽的一部份也无意图代表或保证任何投资策略、计划或产品之结果。本文件提供之任何信息和观点可能会有所变更，恕不另行通知。未经亨德森全球投资事先明确书面批准，不得以任何方式更改、传播、复制或向任何其他方分发本资料、其内容或其任何复本。本文件内含之信息从据信为可靠和最新之来源中获得和/或汇编且亨德森全球投资对于该等信息之准确性、可靠性或完整性不作明示或暗示性的保证、担保或代表。亨德森全球投资或其任何董事或雇员对于任何人士依赖于该等信息所引致的任何损失不承担责任也不对于信息中任何错误或遗漏（包括但不限于由任何第三方来源所造成的错误或遗漏）承担责任。除非另有指明，所有资料的来源均为亨德森全球投资。

　　任何基金、股票、投资或经理人的过往绩效和作出的任何观点、预测、假设、估计或估值不一定代表着该基金、股票、投资或经理人未来或类似的绩效。共同计划/基金中的投资和/或其他投资产品均面临投资风险，包括损失投资本金的可能。单位价值和来自于基金的收入会随市场和汇率波动而上下起伏。投资于基金和基金收益率不得视作亨德森全球投资或任何其附属公司和指定承销商之义务，在其处之储蓄，尤其担保或予以保险。