城镇商业战略驱动 嘉凯城摘得战略价值大奖

　　11月5日，在第一财经日报举办的2013第一财经地产汇年度峰会上，长期专注于打造价值型产品，并于去年积极进军新型城镇商业与房地产金融业务，以打造全新产业链运营模式的嘉凯城集团，成功摘得最具战略价值上市公司、中国地产企业年度仁商实践奖两项大奖，并列入沪深A股TOP 20。

　　嘉凯城集团董事、副总裁李怀彬先生在第一财经地产汇年度峰会上表示，新型城镇化的核心就是集聚

　　“获得仁商实践大奖，是对有着国资背景的嘉凯城二十余年践行企业社会责任的充分肯定与高度认可；而最具战略价值奖项的获得，既是嘉凯城自身战略提升的结果，也反映出整个行业对于国家新型城镇化战略实施的良好期待。”受邀出席颁奖典礼的嘉凯城董事、副总裁李怀彬如是评价。

　　为推动中国经济结构转型与升级，新一届政府在去年推出了新型城镇化战略。业内普遍预期，随着本月十八届三中全会的召开，户籍制度、土地制度和金融体系等领域将进一步深化改革，并助力新型城镇化战略加速推进，从而给房地产行业带来全新发展机遇。数据显示，截止去年末全国共有城市658个，而建制镇数量则高达19881个。

　　“我们的目标是以长三角百强镇为中心，计划用五年时间打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、强调体验式和个性化的消费型城镇商业项目，将消费型城镇商业发展为嘉凯城最有特色的主营业务之一，将市民化的生活更多地带入寻常城镇百姓家。”在颁奖现场，嘉凯城董事、副总裁李怀彬满怀信心地描绘嘉凯城的城镇商业蓝图。

　　嘉凯城城镇商业业务年初开始启动，到年中正式发力。从7月开始在上海、杭州及苏州等地陆续有多个项目落地，并于9月宣布拟斥10亿巨资成立专业的城镇化建设发展。就在上月底，公司还宣布成功竞得联合国开发计划署试点城镇、全国发展改革试点镇 -- 浙江诸暨市店口镇的城市客厅地块，从而成功将城镇商业战略从城市区域中心延伸至新型城镇。

　　李怀彬认为，公司城镇商业战略快速推进，很大程度上得益于公司房地产开发主业的有力支撑与房地产金融业务的创新驱动。三季报显示，公司1-9月份实现营业收入58.69亿元，其中三季度单季实现营业收入34.2亿元，同比增幅高达67.72%。与此同时房地产金融业务也加速前行，仅三季度就完成了两只合计总规模约为8亿元的房地产私募基金发行，其中就包括一只房地产金融与商业地产结合的创新产品 -- 城镇商业发展基金。

　　“通过产业链运营模式发展城镇商业，以此实现企业效益和社会效益的双赢，是嘉凯城作为一家国有企业回馈社会的最好方式。城镇商业的发展，不仅可以提供更好的生活品质，而且还提供了广阔的就业空间，从而真正提升当地居民的幸福指数，实现人的城镇化。”李怀彬认为，提供更加美好的生活，既是地产行业不灭的价值，更是恒久的责任。