上海第十五届别墅博览会10日举行

   上海第十五届别墅博览会将于2010年6月10日在上海世贸展览中心隆重揭幕，由于本届展会是在今年4月国务院房地产宏观调控后，市场处于一种十分微妙的时候中举行的，因此，本届展会便有着不同寻常的意义，别墅作为一个高端物业，在这一轮前所未有的宏观调控中其市场的生存、价格、去化前景，已经成为十分令人关注的问题。

　　此时此刻，本届别墅展仍然如期举行，可想而知，将最为直接地受到市场的检验，其实，房产商也有一种“摸着石头过河”的心境。“捂”，前景未卜；“卖”，价格敏感，尽管市场有点迷茫，别墅早晚都是要卖的，“别墅展”作为高端物业去化的一个平台，有针对性，最大的优势在于直面高端客户的交流，作为上海别墅博览会组委会，自然是诚挚感谢给予本届展会鼎力支持的所有展商及其合作伙伴。

　　有人说，楼市牛的时候，股市会熊，而股市牛的时候，楼市会熊，楼市股市抑或已经形成一种跷跷板的现象。但现实恐怕未必如此，股市从6000点腰斩，迄今尚未缓过神来，今年中国股市被评为全球最熊股市，股市下跌仍在继续。而楼市，在历经2009年的疯狂之后，引起政府的高度重视，房价下降是必须的，也是必然的，但为什么现在的楼市，在历年来最为严厉的宏观政策之下，销售下降十分明显，而房价下降似乎速度缓慢，于是，人们的心态就变得有点矛盾，出手吧，于心不甘，不出手吧，又干着急，好在现在理性多了，钱袋子总是自己的，高房价又奈我如何？不过，话又得说回来，投资股市，恐怕风险比楼市大多了，但问题是现在楼市正打击投资，尚诺流动性严重过剩，通胀预期也逐渐加大，但是，宏观调控下的楼市且扑朔迷离。

　　别墅，作为高端物业，随着市场的去化，存量将越来越少，供求比的不平衡，使别墅在楼市依然独树一帜，别墅要生存，别墅更不应受到苛责，因为别墅产品仍然存在潜在的市场，时代在发展，选择别墅也是一种刚性需求，别墅作为高端物业，是彻彻底底的商品房市场，当然也与普通商品房市场有着本质的区别，因而，别墅降价，恐怕比较难，保值升值是无可置疑的。因此，别墅展将继续延续高端物业和高端客户的桥梁作用。