来源:晃总(公众号:yiqihuangyu) 作者: 晃总? 01、样板间是靠不住的。 除却实楼样板间,否则你所看到的大部分临时搭建的样板间,大都面临如下问题,比如层高比实际的要高,面宽比实际的要宽。 即使是加高和加宽了一点点,再加上定制的家具往往比实际上你能购买到的小一点点,就能营造出一个看起来非常舒适的空间感受。 样板间是开发商不计装修成本的居住样品,所以以上所有物品都只作为展示作用,并不作为交房依据和凭证。 02、案名要大一点,LOGO要大一点,电话要大一点。 户外广告的提报过程中,往往会听到这样的反馈。 更有甚者,与会者会说这是政治任务。 在不牺牲调性和美感的基础之上,大一点是对的。 在短暂的开车经过的过程中,往往字越大被看到的几率才会更高。 但大到丑陋的程度就一定要坚持,因为他们负责过稿,但你负责审美。 03、不说人话,是为豪宅。 一群月薪三万的文案给一群月薪三百万的人讲述豪宅生活,确实是强人所难。好吧,可能你还不到三万。 月薪三千?老黄历了。 如何把握豪宅的调性? 这个时候,用你自己的语言,你的人话,来讲人类共同的东西。翻过这一页吧,年轻人。 豪宅,不要讲普通的人话,触动不了别人。 豪宅讲文化,修辞,赋能,以及一定程度上的古韵今风。某种程度上的看不懂。 对,买房的客户看不懂,才会买单。 04、案名好不好,出租车司机最清楚。 别再被自己想的巧妙案名和英文组合而自得了,你要知道在中国除去一线城市,或者说包括一线城市,大部分客户连简单的英文都不太敢读。 首创有一个项目最早名字叫A-ZTOWN。红鹤做的。 后来在实际运用的过程中,逐渐淡化了英文,而开始用首创·爱这城。 案名好的话,出租车司机最了解。 打车的时候,一说去哪,特顺口。 如果打车说去哪,出租车司机自己都觉得别扭,名字肯定不上口,上头。 05、买房确实看地段。 李嘉诚没有错,房地产永远是地段、地段,还是地段。 最贵的房子不是CBD,而是学区。那也是地段。 好位置的一个小平房,拆迁后能出两套公寓外加很多现金。农村有一句话,要想富,先修路。这个核心就是修路促进区域成熟,交通拉升地段价值。 一个房地产的先天价值就是土地价值,后天价值才是产品价值。 真正有眼光的投资客,看到的不是眼前利益。而是这一块的地段,未来的溢价能力。 你看,好地段胜过烂别墅。 本站文章部分内容转载自互联网,供读者交流和学习,如有涉及作者版权问题请及时与我们联系,以便更正或删除。感谢所有提供信息材料的网站,并欢迎各类媒体与我们进行文章共享合作。
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