太平洋百货折戟京城

　　10年才开两家店，太平洋百货在京城的日子着实过得不怎么样。

　　曾扬言要拿下京城1/4市场的目标是渐行渐远了，可当下的问题是，仅有的两家店也守不住了。台湾远东百货旗下的太平洋中国控股有限公司日前对外宣布，公司调整大陆市场的布局策略，将于今年底前关闭北京太平洋百货盈科店与五棵松店，以调整财务结构。

　　物业惹祸

　　记者近日在位于北京长虹桥太平洋百货盈科店看到，偌大的商场里，客人们零零散散地在商场里闲逛，就算是商家打出低折扣，也似乎难燃起消费者的购物热情。

　　当记者询问是否知道该店要在10月底闭店的情况时，大部分广告商家表示尚不知情，只是耳闻媒体报道，商场管理层还没有通知他们。但也有一些商家明确表示，近期将会撤店，而具体原因与太平洋百货闭店密切相关。

　　一亏再亏

　　太平洋中国控股有限公司表示，因卖场规划不理想，加以商圈变化、大楼业主欲大幅调涨租金，所以结束经营太平洋百货北京盈科店。另外，开业不足两年的太平洋百货北京五棵松店，因业主更换频繁、招商一再延宕，经营业绩也难有起色，太平洋中国控股董事会决议也与新业主协商终止租约。

　　太平洋中国认为，关闭这两家门店将显著提升太平洋中国控股公司在大陆市场的获利表现。财报显示，在北京市场，太平洋百货的确于2005年至2007年实现盈利。期间，自2006年盈利由351万元大幅增长646.5%至2619万元后，其北京市场利润就逐步减少，2007年、2008年分别实现盈利1284万元、680万元。

　　卷土重来?

　　不过，太平洋中国强调，太平洋百货将积极寻求新据点，在北京发展的计划不变，未来在中国大陆市场的拓展还将提升购物中心规模。

　　据悉，太平洋中国公司已另成立北京开发办公室，积极洽谈开店新据点，现正评估使馆区四季酒店商场、南二环新东城区国家体育院旁等开发案。但是太平洋中国公司总部一位相关人士表示：“关于北京开店的具体事宜还没有水落石出，新店选址也不可能很快敲定，都需要时间。

　　甚至在北京是否会继续会开出太平洋百货还是一个未知数，存在很大变数。”章启光表示，好的选址方案非常重要。在他看来，商业地产的三个要素，第一是地点，第二是地点，第三还是地点。

　　“太平洋百货未来一定要在大连自建物业，将是一个城市综合体。”他说，一方面，太平洋百货将成为其主力店铺，另一方面，还可以通过物业租赁获得其他的收益。